Saint-Exupéry

8 LOGEMENTS et locaux d’activités / réhabilitation

frederic borel architect - Villeneuve Saint-Georges logements sociaux et locaux d’activités

borel architecte - Villeneuve Saint-Georges logements sociaux et locaux d’activités

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architecte - Villeneuve Saint-Georges frederic borel , habitations

frederic borel architecte - logements sociaux et locaux d’activités, rue Saint-Exupéry

Fiche Technique

Maître d'ouvrage

Toit et Joie

Programme

8 logements sociaux et 2 locaux d’activités

Certification:

CERQUAL / BBC RENOVATION / RT 2012

Dates

2013 - 2015

Adresse:

6 rue Saint-Exupéry, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Coût des travaux

1.3 M Euros HT

Surface de l'opération

1 000 m² SHON

Bureaux d'études

Pacte Ingénierie

Collaborateurs

Geoffrey Desplaces

Description

Le bâtiment réhabilité de trois étages était à l’origine destiné à loger les professeurs de l’école située à proximité. Il comprenait huit logements.

Aujourd’hui, le projet doit répondre aux contraintes du PPRI (prescriptions liées aux riques d’innondabilité du site), qui contraint à ne pas construire de logements en dessous de sa cote altimétrique.
Par conséquent, le bâtiment initial est surélevé par un système de grande table posée sur la structure existante pour accueillir deux duplex, ce qui permet de conserver le même nombre de logements que l’existant alors que le rez-de-chaussée haut s’enrichi de deux locaux d’activités.
Le projet est conçu selon une logique constructive efficace. La structure en béton armé d’origine est conservée avec ses murs et ses planchers. Ce nouveau squelette peut ainsi accueillir des activités ou des logements en phase avec l’évolution actuelle de la demande.
De plus, transformer un bâtiment obsolète en conservant néanmoins l’essentiel de sa structure permet de réduire les délais d’autorisation administratives et les délais d’exécution.
Le pire scénario, celui de la démolition, est un constat d’échec, et représente une dépense d’énergie grise et d’émissions carbonées qui ne doit en rien être une fatalité. Au delà du traumatisme que représente une démolition dans la vie d’un quartier, nous proposons de transformer la fin de vie programmée de ce bâtiment en métamorphose technique et esthétique, et de lui redonner une nouvelle identité architecturale.